Производственное помещение – специально оборудованное помещение, используемое предприятиями для ведения собственной производственной деятельности. На сегодняшний день такие помещения делятся на несколько категорий:

 

  • административные – здания с кабинетами, в которых работают сотрудники, управляющие всем производством (бухгалтера, дирекция, менеджеры и т.д.);
  • непосредственно производственные, где выполняется весь цикл работ по изготовлению продукции;
  • и складские, где хранятся инструменты и оборудование, а также изготовленная предприятием продукция и откуда она отгружается покупателям.

 

Выбор производственного помещения

 

В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, приобрести производственное помещение бывает крайне сложно, ведь в городе высок спрос, при гораздо меньшем количестве предложений. Из-за этого цены на производственную недвижимость достаточно высоки и не каждой компании они по карману.

 

Поэтому более удобным вариантом для питерских предпринимателей является аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге, которая позволяет начать производственную деятельность с минимальными капиталовложениями, и быстрее раскрутить свой бизнес, чтобы он приносил максимальную прибыль.

 

В то же время при выборе подходящего производственного помещения следует учитывать несколько важных критериев. Во-первых, это месторасположение здания, а именно его транспортная доступность, наличие подъездных путей, парковочных мест. Во-вторых, это общее состояние здания и находящихся внутри и снаружи него коммуникаций (внешний вид, внутренняя планировка, телефон, интернет, канализация и вентиляция и т.д.).

 

Также важным критерием при выборе производственной недвижимости является ее соответствие правилам пожарной безопасности, а также законодательным требованиям относительно охраны здоровья и труда.

 

Нельзя забывать и об общих требованиях, которые предполагают дальнейшее развитие производства и его расширение.

 

Преимущества аренды

 

Почему же аренда производственных помещений в СПб, да и в других крупных городах, является более выгодной для предпринимателей и компаний, нежели приобретение коммерческой недвижимости в свою собственность? Причин несколько и все они весомые. Прежде всего, следует отметить существенную экономию средств – оплачивая ежемесячно или ежеквартально аренду, предприниматель (компания) имеет возможность вкладывать свободные активы в развитие своей деятельности и тем самым быстрее выйти на новый, более высокий уровень, на котором его доходы позволят ему приобрести недвижимость в собственность.

 

Также преимущество аренды заключается в отсутствии проблем с налоговым законодательством, ведь все они ложатся на плечи собственника. А еще арендатор избавляет себя от необходимости следить и вкладывать деньги в техническое обеспечение помещения, что также избавляет его от лишних денежных расходов и бюрократических проблем.