Лоджия — это часть дома, расположенная на одном основании с квартирой. Этот вид помещения относится к неотапливаемым. Состоит из двух стен, парапета, блока подоконника и двери. Некоторые владельцы таких площадей мечтают о перепланировке неудобного пространства. Узнать подробную информацию о процедуре можно тут.

Информационный строительный сайт stroyotvet.com знает все о строительстве, ремонте, отделке, материалах и нюансах замены или переноса инженерных сетей, а также много других полезных данных. Стоит отметить, что перепланировка лоджии должна происходить по определенным правилам, которые будут рассмотрены ниже.

Как можно модифицировать лоджию

Многие владельцы квартир за счет выступающей за стены дома площадки стараются получить дополнительные метры полезной площади. В теории это возможно. На практике же любое строительство должно производиться в соответствии с определенными нормами.  Жилищный кодекс разрешает модифицировать ограждающую конструкцию:

  • остеклением без утепления;
  • остеклением с утеплением;
  • объединением с жилым помещением.

Все перечисленные действия причисляются к перепланировке. Поэтому все работы, позволяющие получить вышеперечисленные варианты, должны проводиться по предварительному согласованию с органами самоуправления и технадзора. Это значит мало просто найти мастера. Нужно предварительно создать проект перепланировки, получить техническое заключение о соответствие.

Самостоятельное переконструирование лоджии

Процедура перепланировки без привлечения компетентных специалистов предусматривает несколько вариантов развития событий. Подразумевает трату средств, времени, бумажную волокиту. Может состоять из следующих этапов:

  • самостоятельного проведения строительных работ на лоджии (Без вреда для соседей и мирных жителей на улице можно получить присоединенную к квартире площадь. Проблемы возникнут при необходимости продать или разменять жилье);
  • перепланировке с использованием только себя, также без согласований с компетентными органами (Только в данном случае с визитом жилищного инспектора, пришедшего на шум работ. Ситуация может разрешиться штрафом, сбором документации, необходимой для проведения перепланировки, а также отказом в проведении уже начатых действий).

Финальный аккорд. Основные правила перепланировки лоджии требуют обязательного согласования с органами самоуправления и технадзора. Только в таком случае можно рассчитывать на положительный результат.